Який насос купити для дачної ділянки
На носі дачний сезон і варто подумати, який насос вибрати собі для ділянки, особливо якщо ви плануєте вирощувати…
Тихий куточок, далеко від загазованого мегаполісу, мріє мати практично будь-яка людина. Володіти ділянкою землі з будинком, бажання кожної сім`ї. Найчастіше, замислюючись про власну оселю і придбанні землі під будівництво, простий обиватель стикається з великою кількістю складних юридичних тонкощів і нюансів. За законодавством Російської Федерації, будівництво житлових об`єктів дозволено тільки на певних земельних ділянках, які строго призначені для індивідуального будівництва житлових будинків. Це пов`язано як з охороною земельного фонду країни, так і з використанням земельних угідь за певним господарським призначенням.
Цільове призначення земель:
У кожної з перерахованих вище категорій земельного фонду країни свої види цільового використання:
Зведення капітального житлового будинку не більше трьох поверхів, для однієї сім`ї, призначеного для постійного проживання класифікується як ІЖС. Таке будівництво дозволено на сільськогосподарських угіддях і на землях федеральних або муніципальних поселень. Землі ІЖС - індивідуальне будівництво на земельних наділах селищних рад. Ділянки ДНП - зведення житлових будівель на землях сільськогосподарського призначення. На підставі доповнень до Земельного законодавства РФ, окремі ділянки (юрисдикція ДНП), можуть бути розміщені в межах поселень.
Вибираючи ділянку під садибу, слід ще на стадії проекту і оформлення документації визначитися з адміністративним і дозвільним статусом передбачуваного будівництва, тому необхідно визначити статус земельної ділянки. Від статусу залежить отримання дозволу на будівництво та реєстрацію.
Переваги ІЖС:
Недоліки ІЖС:
Згідно із законом, ділянки ІЖС повинні забезпечуватися добротними дорогами, всіма комунікаціями, безкоштовно, на практиці виявляється, дороги аварійні, подача електрики, газу та води здійснюється з перебоями.
Під будівництво підходить тільки ту ділянку землі, яка виділена для ведення особистого присадибного господарства (садівництво, городництво, тваринництво) і дачного господарства. Згідно із законодавством, виділений земельний наділ ДНП може розташовуватися як на території населених пунктів, так і на землях сільськогосподарського призначення. В кінцевому рахунку, ділянки ДНП і ІЖС стали рівнозначними.
Якщо ДНП знаходиться не в межах поселень, це означає, що всі питання з благоустрою дачного селища, вирішують власники ділянок самостійно, за свій рахунок. Сюди входить: водопостачання, освітлення, дороги. На ДНП ділянках будується дачний будинок, для сезонного проживання, тому прописка не передбачено. Ділянки ДНП дешевше ІЖС, тому і податок набагато менше, ніж у ІЖС. Банки не беруть в заставу землі та об`єкти ДНП при оформленні іпотеки.
Провівши аналіз позитивних і негативних сторін, напрошується висновок, що ділянки ДНП по ціновій політиці вигідніше ІЖС. Навіть труднощі з оформленням прописки, можна подолати, приклавши зусилля. Зате є можливість на законних підставах побудувати капітальний будинок, з усіма комунікаціями. Це вигідне вкладення коштів кожного власника такої ділянки.
На носі дачний сезон і варто подумати, який насос вибрати собі для ділянки, особливо якщо ви плануєте вирощувати…
Відео: Дерев`яний будинок. з брусаДерев`яні будинки користуються популярністю вже дуже давно. Незважаючи на те, що…
Цей матеріал буде корисний тим, хто хоче почати довгий, але важливий шлях будівництва свого особистого заміського…
Відео: ЯК ПОБУДУВАТИ ДІМ ІЗ зрубу СВОЇМИ РУКАМИПерш, ніж точно вирішити, з чого почати будівництво будинку, необхідно…
Відео: ІСОГД документи для РВОтримання схеми планувальної організації земельної ділянки з позначенням місця розміщення…
Відео: Місто в Minecraft - 99 - Дитячий садок Якщо ви перебуваєте в роздумах, з чого почати, щоб побудувати в minecraft…
Частина в редакції, введеної в дію з 1 березня 2015 року Федеральним законом від 23 червня 2014 року N 171-ФЗ. 3.…
Скільки коштує свій будинок? У скільки може обійтися будівництво будинку? Скільки потрібно грошей, щоб своїми руками…
Багатьох громадян турбує питання про те, як оформити землю у власність, які для цього будуть потрібні документи? Існує…
Купівля землі відкриває для власника безліч можливостей, як для будівництва будинку, так і для організації власного…
Дуже часто квартиру з хорошим євроремонтом позиціонують як шикарні апартаменти. При цьому багато брокерів не…
Земля є головним активом в будь-якому суспільстві. Від її грамотного і ефективного використання залежить добробут людей…
У наш час велика кількість людей намагається переїхати з міських квартир в особисті будинку. Наприклад, багато хто…
Назви цих популярних сьогодні типів житла прийшло з Європи і до початку XXI століття швидко прижилося на…
Відео: Технічний паспорт БТІКоли мова заходить про те щоб побудувати нову будівлю або зробити будь-яку операцію з…
Будь-яке зводиться будова прийнято поділяти на капітальне і некапітальної. Капітальне передбачає не тільки зведення…
Досить часто у багатьох людей назріває питання: навіщо потрібні кадастровий паспорт і план? Відповідь банальна: тільки…
Відео: Cамое дешеве житло в Підмосков`ї | купити квартиру в Биково РаменськеПридбання нерухомості - дуже вигідна…
Я багато де жив і ще більше зупинявся в готелях різного рівня, в тому числі і вельми пристойних. В готелі…
Для виконання покладених на нього функцій начальник цеху (ділянки) зобов`язаний: 3.1. Здійснювати керівництво…
Відео: Людмила Кучерява Використовуй шанс - житло без іпотеки!Багато росіян мріють про наявність заміського будинку або…