Особливості оренди приватного будинку за містом

Мати дачу або власний будиночок за містом - межа мріянь для великої кількості людей. Місце, де можна відпочити від міської суєти і приємно провести час завжди хочеться мати поруч, під рукою. Однак часто буває так, що на покупку дачі або заміського будинку банально немає грошей, або ж вам він просто ні до чого, тому що у вас не так багато часу, щоб там відпочивати. А гроші на його утримання витрачати доведеться. Впадати у відчай не варто, замість того, щоб купувати, ви можете взяти дачу в оренду.

Ця послуга ідеально підходить тим, кому дача потрібна не назавжди, не для того, щоб вирощувати там овочі та фрукти, а просто на один або кілька днів. Відпочити від роботи і міського життя, зустрітися в неформальній обстановці з друзями, відпочити з сім`єю. Орендувати дачний будиночок можна або на добу або кілька, з подобової оплатою, або ж відразу на весь сезон. В останньому випадку з господарем будинку полягає спеціальний договір, де обговорюються всі деталі і описана інформація про нерухомість. Сфера оренди дач і заміських будинків не входить в сферу інтересів ріелторських контор, тому часто договір укладається безпосередньо з господарем житла. Такого роду угода дозволить вам вбити двох зайців: ви проведете час за містом, і при цьому заощадите купу грошей, так як всього лише орендуєте, а не купуєте будинок.

У підсумку, в результаті такої оборудки у вигідному положенні опиняєтеся не тільки ви, але і власник будинку. Однак власникам будинків, які планують здавати будинок на постійній основі, рекомендується зареєструвати себе як приватного підприємця, щоб все було легально, і ви не постраждали від рук аферистів, які діють на ринку. Можна також вдатися до послуг ріелторських компаній, щоб узаконити угоди.

Відео: Поради з оренди житла в Сочі

Такі формальності можна опустити в тому випадку, якщо ви здаєте дачу на сезон. Однак в такому випадку господар ризикує пустити в свій будинок недобросовісних мешканців, які зашкодять меблі або спалять килим. Завдати шкоди орендованому майну мешканці можуть і не спеціально, без злого умислу, тому рекомендується заздалегідь обговорити можливі ренію подібних конфліктних ситуацій.

Щоб не було проблем, всі нюанси договору потрібно обговорювати заздалегідь, так буде комфортніше і орендарю і гостю. Або можна укласти договір короткострокової оренди житлового приміщення - дачі або заміського будинку. Договору такого типу нерідко супроводжуються внесенням страхового депозиту, який спрямований убезпечити майно господаря. Сума цього депозиту може залежати від декількох факторів, таких як кількість осіб, мета зняття будинку, або розміри і стан самого будинку. Для невеликої родини, яка вирішила зняти невеликий будиночок за містом, буде одна ціна, а для великої, галасливій компанії - зовсім інша.

Відео: Знімаємо житло у В`єтнамі. Самостійний пошук і оренда гестхауса

Застава також обов`язковий в тих випадках, коли будинок регулярно здається різним людям для проведення весіль, банкетів та інших заходів. Якщо після закінчення терміну оренди у орендодавця не виникає претензій, то вся сума застави повертається клієнту. Якщо дому було завдано збитків, то з суми застави віднімуть відповідну кількість грошей. Розмір застави коливається від 40% до 100% суми оренди. Угода оформляється так само, як і звичайний договір довгострокової оренди. В договір, який підписують обидві сторони, можуть бути включені розмір орендної плати, строк оренди, і цілий перелік інших умов і нюансів.