Зміни ринку нерухомості в 2014 році
Відео: Прогноз ринку нерухомості на 2015 рік. Крючкова ТетянаПодії останніх кількох місяців суттєво позначилися на всіх…
Відповідно до закону в будь-яких операціях, пов`язаних з житловою нерухомістю, обов`язково має бути присутня виписка з будинкової книги. При слові «книга» у багатьох виникає асоціація з об`ємним фоліантом. Насправді таке хоча і можливо, але практично не зустрічається. Зазвичай будинкова книга виглядає як журнал формату А4 з 10-20 сторінками.
Вперше з`явившись в 18 столітті, будинкова книга, як адміністративний документ, проіснувала без істотних змін до наших днів. Відмінність в тому, що якщо раніше в ній вказувалися П.І.Б. прописаних мешканців (включаючи дати занесення і виписки), займані посади, адресу проживання та дані про сім`ю, то тепер список змінився: наприклад, назва посади зникло, але додалося детальний опис самої нерухомості. Особливо це зручно для власників приватних будинків: в книзі наводиться поверховий план житла з точними розмірами кімнат, розташуванням кожного стаціонарного сантехпрібора, товщиною стін, їх матеріалом і навіть шириною віконних і дверних прорізів.
Виписка з будинкової книги, зокрема, дозволяє однозначно розібратися з питаннями прав власності на житло. Варто зазначити, що з 2011 року в деяких країнах колишнього Радянського Союзу даний документ був скасований в цілях зменшення кількості документації в державних установах.
Виписка з будинкової книги необхідна при покупці, обміні і продажу нерухомості, мешканці якої є її власниками і це зазначено в даному документі.
Особливо популярний в Інтернеті питання: «Де знаходиться будинкова книга»? Це залежить від виду житла: в разі приватного будинку вона зберігається у самого власника, а ось жителі державного сектора (квартири у висотках) про її збереження можуть не переживати - подібні документи знаходяться в ЖЕКу. У світлі вищесказаного відповідь на супутній питання «де отримати виписку з будинкової книги» очевидний.
Тепер докладніше зупинимося на деяких важливих моментах. Якщо книга «на руках», то безкоштовно отримати виписку з неї можна в паспортному столі або БТІ (індивідуально в кожному місті, країні). Також допустимо скористатися платними послугами нотаріуса.
За зразком заповнюється заява, до нього додаються такі документи: паспорт (свідоцтво про народження) кожного прописаного в будинку мешканця і свідоцтво з БТІ про право власності на дану нерухомість. От і все. Якщо все нормально, то виписка видається відразу ж. При нюансах отримання може затягнутися. Важливо запам`ятати дві речі: підтвердити, що власність ваша- надати паспорта всіх прописаних (непряме згоду з операціями). Термін дії виписки обмежений одним календарним місяцем, після якого доведеться брати нову.
Так як книга є документом, то при операціях з нерухомістю вона залишається у власника або в житловій організації, а всі необхідні дані надає виписка з будинкової книги. Її можна порівняти з завіреною нотаріусом ксерокопією паспорта.
При покупці житла особливої актуальності набуває архівна виписка з будинкової книги. Що це і чим відрізняється від звичайної? Все досить просто: припустимо, що купується нерухомість на вторинному ринку. Покупець, який бажає убезпечити угоду, обов`язково повинен ознайомитися з розширеним варіантом виписки з будинкової книги. У ній вказані всі операції за пропискою / виписці, починаючи з моменту здачі житла і найперших господарів. А так як прописка виконується разом з пред`явленням паспорта, то в архівній виписці можна дізнатися всі дані про мешканців. Уважне вивчення зазначених даних дозволить запобігти таку неприємну ситуацію, як поява власника, який був прописаний, наприклад, ще до других господарів, але потім кудись зник.
Відео: Прогноз ринку нерухомості на 2015 рік. Крючкова ТетянаПодії останніх кількох місяців суттєво позначилися на всіх…
Відео: Як подати заяву на розлучення в ЗАГС? особливості процедуриВідповідно до статей Сімейного кодексу, розірвання…
Відео: ДОКУМЕНТИ НОВОНАРОДЖЕНОГО ЩО І ДЕ оформляти ??? Світлана БІСЯРІНКожні молоді батьки стикаються з питанням…
Відео: Нерухомість в Туреччині: витрати на отримання ТАПУТуреччина - одна з країн, де існує гідний і привабливий ринок…
Відео: Перші кроки при купівлі нерухомості в БолгаріїГромадянин іноземної держави, який бажає стати власником житла в…
Сьогодні в книжкових магазинах є приголомшливий вибір дитячої літератури. І для самих маленьких, і для 8-10-річних, і…
Що вийшла минулого тижня «Книга джунглів» Джона Фавро виявилася дуже успішним фільмом у критиків. У картини…
У грудні 2015 року стало відомо про підготовку до виходу п`єсі під назвою «Гаррі Поттер і прокляте дитя»,…
Досить часто секретарю доводиться оформляти виписки з документів для партнерських організацій, наглядових органів,…
Багато секретарі та діловоди часто стикаються з необхідністю створення виписки з наказу. При цій процедурі може…
На сьогоднішній день реєстрація нерухомості в державний кадастровий реєстр для громадян Росії - процедура…
Термін «титульне страхування» спливає найчастіше, коли замислюєшся про придбання будь-якої нерухомості і…
Дуже часто квартиру з хорошим євроремонтом позиціонують як шикарні апартаменти. При цьому багато брокерів не…
Відео: Технічний паспорт БТІКоли мова заходить про те щоб побудувати нову будівлю або зробити будь-яку операцію з…
Майже кожен покупець житла разом з пошуком відповідного варіанту, який задовольняє його за ціновими, географічним і…
Вітаю всіх, хто випадково забрів на мій сайт! Друзі, сподіваюся, що вам знадобляться поради, як зняти квартиру. Питання…
Досить часто у багатьох людей назріває питання: навіщо потрібні кадастровий паспорт і план? Відповідь банальна: тільки…
Відео: Як отримати офіційну виписку з ЕГРЮЛ і ЕГРІПДля отримання виписки з ЕГРЮЛ або ЕГРІП Ви можете звернутися в…
Відео: Кадастровий паспорт на квартируЯкщо вірити нормам поточного російського законодавства, то слід було б відзначити…
Мати власне житло - природне бажання будь-якої людини. Добре, коли ви є щасливим спадкоємцем нерухомості або маєте…
Відео: КВАРТИРИ в СЕВАСТОПОЛІ, КРИМ - ціни, вторинний ринок, новобудовиПридбання нерухомості - відповідальний крок, до…