Вітаю нових і постійних читачів! Як не нарватися на шахраїв і з легкістю знайти житло? Читайте в даній статті поради щодо купівлі квартири.
У житті кожної людини настає момент, коли платити за наймане житло набридло, а може просто ви вирішили стати самостійним, з`їхати від батьків і придбати власний куточок.
Рішення придбати нерухомість прийнято і щоб не виникло неприємностей під час пошуків, скористайтеся простими порадами.
Корисні поради щодо купівлі квартири
По-перше, визначитеся, хто буде займатися пошуком, можна зробити це самостійно або звернутися до ріелторам, але їм доведеться заплатити комісійну винагороду.
У ріелтора є перевага - досвід в сфері нерухомості. Інше завдання - знайти чесну людину, який надасть послуги з пошуку житла.
З одного боку через агентство можна бути впевненим в законності яку здійснюють операції, а з іншого - самостійно можна знайти житло, яке буде відповідати всім вашим критеріям і про всі підводні камені, на кшталт галасливих сусідів, ви будете знати заздалегідь.
Особистий пошук по оголошеннях в газетах не гарантує, що там все пропозиції належать чесним громадянам, більшість як раз будуть шахраями.
Ще серед шахраїв від нерухомості поширена махінація: квартира продається за дорученням вже після того, як власник нерухомості помер. Згідно із законом такий правочин є нікчемним, тобто недійсною з моменту її укладення.
Наступний важливий порада: не довіряйте низькою ціною за гарне житло, це повинно насторожити. Шукайте підводні камені: тут галасливі сусіди, холодно або просто розлучення на гроші. Або мешканці поїхали у відпустку і здали квартирантам, а ті скористалися їхньою відсутністю і з фальшивими документами виставили на продаж.
І ось хтось купив цю квартиру і живе розкошуючи, поки через місяць не повернутися колишні господарі і не почнуть з`ясовувати, хто ви і що ви тут робите.
Важливо перевірити, чи належить паспорт продавця власнику нерухомості.
Ще одна проблема: «Яке купити житло - нове або вторинне?» Тут теж дві сторони: нове беруть на стадії будови і в разі «заморожування» будівництва чекати доведеться довго, а ось квартира після господарів буде старенькій, там потрібно робити ремонт.
Отже, золота середина знайдена, пора познайомитися з житлом.
На чому слід акцентувати увагу:
- Скільки часу від будинку до транспортної розв`язки;
- Оцініть мешканців, хто там проживає літні, молоді;
- Поговоріть з мешканцями, радять вони посилаються в цьому будинку;
- Подивіться на роботу ліфта, телефону і сантехніки;
- Накиньте вартість ремонту;
- Задайте якомога більше питань господарям.
Якщо всі пункти задовольняють ваші бажання, то настав момент дізнатися про оплату комуналки і деталі угоди.
- Можна зателефонувати знайомому досвідченому ріелтору, щоб він оцінив квартиру, яку вам продають.
- Підписувати договір тільки після його ретельного вивчення, але краще показати його хорошому юристу.
- На закінчення остання порада: пам`ятайте, що розірвати договір ви можете протягом 10 років, з моменту його підписання. Вдалих вам угод!
Для довідки. Згідно зі статистикою, кожна десята угода, яка укладається самостійно або за допомогою «чорного маклера», закінчується невдало, в той час як при роботі з ліцензованими ріелторськими агентствами з 300 угод тільки одна проходить зі збоями.
Висновок робіть самі. Друзі, якщо ви вважаєте статтю «Поради щодо купівлі квартири» цікавою, поділіться з друзями в соціальних мережах. Дякуємо!
