У чому різниця між завдатком та авансом

Дуже часто в житті виникають ситуації, коли необхідно внести платіж заздалегідь, ще не здійснюючи покупки. Такі платежі стали все більш поширені при операціях з нерухомістю. Як правило, цей платіж має бути повернуто, навіть якщо хтось із сторін передумав або угода відмінилася з певних причин. Такий платіж називають авансом або завдатком, і на практиці постійно відбувається підміна понять, ці значення часто плутають. Але різниця між авансом і завдатком істотна.

Що таке аванс

Авансовий платіж - це грошова сума, що сплачується однією зі сторін за ще не отримані товари або ненадані послуги. Будь попередній платіж вважається авансом, якщо інше не прописано в договорі. Аванс - це часто загальної суми, яка підлягає до сплати. Якщо угода відмінилася (з якихось причин), аванс підлягає поверненню.

Що таке завдаток

Завдаток - це грошова сума, яку одна зі сторін угоди вносить як доказ укладення договору. Внесення завдатку тягне за собою певні зобов`язання, передбачені Цивільним кодексом, причому для обох сторін угоди. Якщо угода з якихось причин не відбулася, то винна сторона несе відповідальність.
завдаток

Характерні загальні ознаки

По-перше, це платежі, оплачувані до скоєння безпосередньо угоди. Аванс і завдаток за своєю суттю - це передоплата. Це обов`язково грошові кошти, ніяка інша річ чи інший предмет не може виступати в якості авансу або завдатку.
По-друге, обидва платежі припускають одне призначення: виконання зобов`язань, будь то надання послуг або отримання товарів.
По-третє, і аванс, і завдаток мають загальну функцію - платіжну.
По-четверте, обидва ці платежу не регламентовані за сумою. Сума і авансу, і завдатку визначається лише за згодою сторін, зазвичай вона становить 10-40% від суми угоди.
По-п`яте, і аванс і завдаток передаються в рахунок майбутніх платежів по угоді. Це частина суми, що підлягає платежу. І завдаток, і аванс зараховуються як частина оплати при остаточному розрахунку між продавцем і покупцем.

Але поняття авансу і завдатку істотно розрізняються, незважаючи на деякі загальні ознаки. Аванс і завдаток відрізняються за певними параметрами:

Законодавство

Завдаток і аванс - це абсолютно різні юридичні дії. Аванс ніяк не регламентується законодавством, його поняття не визначене законом. Проте авансові платежі часто використовуються в угодах. А поняття завдатку, його передача та отримання чітко зафіксовані в Цивільному кодексі РФ.

мета платежу

На перший погляд, вона однакова, але в дійсності мети авансу і завдатку відрізняються. Мета авансу - підтвердження серйозності і реальності намірів щодо угоди. А мета завдатку, крім підтвердження намірів, ще в забезпечення виконання умов угоди.

відповідальність

Ключова відмінність завдатку - він є одним із способів забезпечення зобов`язань. Невиконання зобов`язань спричинить за собою цілком конкретну відповідальність, передбачену законом. Якщо угода скасовується з вини продавця, то він зобов`язаний повернути покупцеві суму задатку, причому в подвійному розмірі. Якщо договір не виконаний з вини покупця, то суму завдатку не повертається. Якщо угоду неможливо здійснити з незалежних ні від кого причин або за обопільною згодою сторін, то сума завдатку повертається (в однократному розмірі). Але грошові кошти повертаються, якщо ще не почалося виконання зобов`язань за договором. Таким чином, завдаток дозволяє сторонам контролювати один одного.

Аванс ж ніяк не зобов`язує сторони до виконання договору, і в разі скасування угоди сума авансу повертається повністю в одноразовому розмірі. Розірвання угоди про аванс не спричинить ніяких наслідків для сторін. Сторона, яка винна в розірванні угоди, не понесе ніяких санкцій і не виплачує штрафів.

оформлення платежу

Угода про завдаток має бути зафіксовано в письмовому вигляді, незалежно від суми. Воно складається в довільній формі з обов`язковим зазначенням реквізитів сторін, об`єкту угоди і термінів виконання зобов`язань. Внесення авансу не вимагає укладення договору, для надання авансу досить і усної домовленості. При бажанні можливе складання письмовій розписки від одержувача авансу.
контракт

функції платежу

Аванс за своєю суттю має тільки одну функцію - платіжну, в той час як завдаток три: платіжну, що засвідчує і забезпечувальну. Завдаток виступає як доказ виконання умов договору і застосовується в тих ситуаціях, коли обидві сторони несуть відповідальність.

Аванс і завдаток мають суттєві відмінності. Аванс - це платіж, який передує наданню послуг або, наприклад, передачі майна. Але він не є гарантією виконання зобов`язань. Оплата авансу не вимагає укладення договору, а його повернення може бути здійснений на першу вимогу. Завдаток ж регламентований статтями Цивільного кодексу, його передача оформляється в письмовому вигляді і має юридичну силу.

Рекомендуємо вам подивитися цікаве відео про відмінності оформлення між договором завдатку та авансу: