Чим готель відрізняється від апартаментів?

Потрібно відзначити, що останнім часом в Росії все частіше люди цікавляться, чим же відрізняються апартаменти від звичайних квартир. Отже, якими можуть бути основні відмінності, і чим вони все-таки обумовлені?

Що являють собою апартаменти: основні відмінності від інших видів нерухомості

Апартаменти являють собою один з найпоширеніших форматів комерційної нерухомості, а не житловий. Початкова мета створення - це тимчасове проживання для громадян, які приїхали в інше місто на роботу або навчання. Приїжджі такого класу не можуть проявляти особливі вимоги до рівня розвитку соціальної інфраструктури, адже у них немає маленьких дітей, а робота починається рано вранці, закінчується - тільки пізно ввечері. З цієї причини апартаменти не повинні володіти розвиненою соціальною інфраструктурою, як при будівництві житла.

Основними відмінностями від готелів є різний підхід до організації рівня комфорту. Апартаменти повинні бути спрямовані на доступне тимчасове проживання людей, готелі - на обов`язковий комфорт.

Серед недоліків апартаментів потрібно відзначити підвищений розмір комунальних платежів і відсутність можливості прописки навіть, якщо передбачається довготривале перебування.
Апартаменти всередині

Серед інших особливостей потрібно відзначити низькі норми інсоляції до житла, менше сонця - це зменшена кількість вікон, що відрізняються одночасно маленькими розмірами. Важливо відзначити, що деякі приміщення, які в апартаментах називаються кімнатами, в традиційному житлі є коридором.

Орієнтуючись на санітарно-захисні зони РФ, апартаменти можуть мати менші нормативами. Наприклад, якщо на території раніше розташовувався завод, житло в цьому місці будувати не можна, апартаменти - можна.

Чому апартаменти почали розвиватися в Росії?

Головна причина - це брак майданчиків, які можна використовувати для будівництва житлових об`єктів.
Відсутність оптимального попиту на офісні приміщення.
Зміна законодавства РФ. Наприклад, постанова московського уряду №714-ПП забороняє точкове будівництво. Забудовники тепер повинні знайти спосіб для збереження своїх інвестицій. Тільки перехід до нового формату нерухомості, яким і виявилися апартаменти, став оптимальним для забудовників з Москви.

Незважаючи на це, готелі в Росії та інших країнах СНД, як і раніше продовжують свою діяльність.

Що представляють собою готелі?

Готелі - це варіанти для проживання, які можуть порадувати гідним рівнем комфорту завдяки воді, опалення, інтернету, можливості використання якісного постільної білизни. Будь-які побутові проблеми вирішуються успішно. У більшості випадків ціна і назва готелю відразу ж гарантують високий рівень якості послуг, що надаються, не дивлячись на відсутність класифікації організацій за кількістю зірок.

Відео: Новобудови: Чим відрізняються апартаменти від квартир?

Ситуація з апартаментами кардинально ускладнюється. Апартаменти (якщо передбачається приватна квартира, а не Апарт-готель, який є одним з поширених видів готелів в СНД) мають наступні особливості:

Гаряча вода подається з бойлера, в результаті чого її обсягу може бути недостатньо для всіх проживаючих людей.
Ванна кімната не передбачає системи опалення. До того ж обмежений обсяг гарячої води не дозволяє оперативно прогріти приміщення.
Якість прибирання не завжди виправдовує надії і побажання жителів.
Відсутня можливість скористатися наданими халатами.

Відео: Подорожуємо Європою: готель або апартаменти

Незважаючи на вищеописані недоліки, можна познайомитися з цікавими людьми, жити в центрі міста, отримати корисні поради по інфраструктурі. Апартаменти можуть порадувати цікавим форматом життя і доступною ціною, в порівнянні з вітчизняними готелями. У той же час потрібно підготуватися до того, що рівень організації побуту виявляється гірше, ніж у звичайній квартирі.

Готелі і готелі створені на основі апартаментів

Готелі, створювані на основі апартаментів, - це новий напрямок готельного бізнесу. Тимчасове житло створюється за принципом апартаментів.
Готель всередині

Відео: Бізнес готель "Карелія", Апартаменти "Студіо" (Огляд)

Спочатку апартамент готелі почали розвиватися на пляжних курортах, причому попит активно ріс завдяки сім`ям з дітьми, адже традиційні готелі не могли запропонувати гідну обстановку. Згодом з`явився унікальний слоган для апартаментних готельних комплексів: «краще жити, ніж зупинятися». Передбачається, що сервіс в готелях повинен повною мірою задовольняти потреби цільової аудиторії, а для готельних апартаментів можливі незначні поблажки.

Апарт-готель

Готельні апартаменти можуть порадувати не стандартним набором варіантів для проживання, а умовами, які нагадують квартири. Таким чином, проживання стає приблизно тим же самим, що і в звичайній квартирі. Незважаючи на це, готелі, створювані на основі апартаментів, відрізняються від звичайних квартир і тяжіють до готелів:

Присутня можливість бронювання номерів. У більшості випадків для того, щоб замовити номер потрібно зателефонувати на ресепшен.
При бронюванні номера не слід укладати договір. При цьому ступінь відповідальності грунтується на базових правилах, які всім відомі.
Житель може отримати розрахунок тоді, коли цього забажає.

Сучасні готелі, які є апартаментами, володіють всім необхідним для квартири, в тому числі кухнею з побутовою технікою, DVD, спортивним тренажером. Аналогом може бути номер сьют в традиційному готельному комплексі.

Замислюючись про комфортні умови проживання і наявності всіх необхідних зручностей, бажано вибрати готельний комплекс, створений на основі блоків з апартаментів, для тривалого проживання (від одного місяця до кількох років).

Відповіді на запитання