Процедура придбання нерухомості в туреччині. Опис тапу

Відео: Нерухомість в Туреччині: витрати на отримання ТАПУ

Туреччина - одна з країн, де існує гідний і привабливий ринок нерухомості. Інвестування через покупку приватного будинку, вілли, квартири - відмінний спосіб заробітку або ж забезпечення себе прекрасним укриттям від дощу або будь-який інший негоди. Детальніше про це дізнайтеся на ресурсі turkrealt.com

Процедура придбання нерухомості в Туреччині передбачає певний регламент, як і в будь-якій країні. Закон Туреччини передбачає продаж, покупку, успадкування нерухомості для громадян таких країн: Молдова, Росія, Білорусія, Грузія, Азербайджан, Таджикистан, Узбекистан, Туркменія, Киргизія, Казахстан. Ця процедура займає в різних випадках від 2 до 5 місяців і однакова для всіх громадян перерахованих країн. Всі процедури виконуються в будівлі Державного департаменту Туреччини. Купуючи нерухомість, ви отримуєте спеціальний дозвіл на покупку і свідоцтво (ТАПУ), при цьому вас заносять в земельну книгу.

Для більш комфортного розрахунку найкраще відкрити банківський рахунок в одному з місцевих закладів, щоб уникнути додаткових проблем з виведенням грошей.

Продавець нерухомості і покупець укладають контракт, де фіксується форма оплати, ціна і інші деталі, про які ви домовляєтеся при особистій зустрічі. Даний документ підписується обома сторонами в присутності державного перекладача.

Відео: Процес купівлі, розстрочка, податки, утримання нерухомості в Туреччині

Які документи необхідні для придбання нерухомості в Туреччині?

1. 3 фото покупця

2. Паспорт, копія паспорта в кількості 2 штуки

3. Податковий номер (за відсутності, його необхідно отримати для покупки нерухомості, а також для можливості відкрити рахунок в місцевому банку, реєстрації авто, телефонного номера та інших процедур)

Що таке ТАПУ?

Так як громадяни інших країн мають можливість здобувати нерухомість в Туреччині, їм дозволяється також передавати її у спадок. Для цього існує спеціальний документ на власність - ТАПУ.

Це єдиний документ, який засвідчує ваші права на нерухомість. За турецьким законодавством ТАПУ - це сертифікат про право власності на ту чи іншу нерухомість. У цьому документі вказуються всі деталі, які грають роль при передачі майна третім особам, а також підтверджують ваші права на володіння.

У ТАПУ вказується така інформація:

- вартість об`єкта нерухомості (необхідна для розрахунку податку, який стягується щорічно);

- Адреса об`єкта;

- 2 фото формату 3 на 4 см;

- дата придбання даної нерухомості попереднім власником;

- інформація про реєстрацію земельної ділянки в кадастровому управлінні;

- стан нерухомості, що належить новому власнику (власність / оренда);

- площа землі (пропорційно розміру придбаного житла);

- інформація про попереднього власника;

- інформація про нового власника;

- новий серійний номер ТАПУ (змінюється при кожній передачі прав власності);

- дата придбання даної нерухомості новим власником;

- реєстраційні дані нового документа ТАПУ;

- підпис уповноваженої особи та печатку кадастрового управління;