Ринок нерухомості в болгарії в 2014 році
Відео: Семінар про нерухомість в Болгарії і ЧорногоріїНерухомість в будь-якій країні користується попитом, незалежно…
Дуже часто квартиру з хорошим євроремонтом позиціонують як шикарні апартаменти. При цьому багато брокерів не замислюються про правильність цього виразу. Насправді апартаментами називають окремий вид власності та за кордоном цей напрям вже досить розвинене, тому там ці поняття чітко розмежовані. У чому ж полягають відмінності між квартирою і апартаментами? Для розуміння потрібно провести невеликий порівняльний аналіз.
Як відомо всім, квартирою вважається приміщення в багатоквартирному будинку, яке має окремий вхід. У ній обов`язково наявність кухні, санвузла, однієї або декількох житлових кімнат, а загальна її площа може варіюватися від 20 м2 і вище. Вона відноситься до житлового міському фонду, тому будь-яке перепланування такого приміщення повинна бути перш узгоджена з офіційною владою.
Сам власник квартири може бути там прописаний зі своєю сім`єю і в ній жити, або здавати її в оренду. Власник має право свою нерухомість продати, подарувати або передати в спадщину. У разі низького рівня щомісячного доходу можливе оформлення державної субсидії, а при наявності пільг людина може ними скористатися.
Купуючи апартаменти, людина отримує у власність окреме приміщення з площею 40 м2 і вище, що складається з двох житлових кімнат і більше, кухнею та санвузлом. Це все можна було б назвати повноцінною квартирою, якби апартаменти не були комерційною нерухомістю. З цих причин навіть після покупки в апартаментах не вийде скористатися можливістю повноцінної прописки. Доступна тільки тимчасова прописка на п`ять років з можливістю її пролонгації, але тільки за умови, якщо об`єкт був введений в експлуатацію як апарт-готель. З цієї пропискою мешканцям буде доступна поліклініка та інші соціальні об`єкти за місцем проживання.
Класичні апартаменти більше схожі на щось середнє між квартирою і готелем, тому можуть надаватися стандартні готельні послуги, як заміна рушників і прибирання в номерах. Для обслуговування апарт-готелю забудовник створює керуючу компанію, як правило, в її обов`язки входить:
Варто зауважити, що «комуналка» з податком на нерухомість дещо завищені, але зате вартість квадратних метрів нижче в порівнянні з тією ж квартирою. Саме нижча ціна, різниця може складати 20%, є вирішальною для покупця. Пов`язано це з тим, що для забудовника будівництво апарт-готелю в кінцевому підсумку обійдеться дешевше. Крім іншого в обов`язки забудовника не входить забезпечення майбутніх мешканців соціальною інфраструктурою, але так як апартаменти розташовуються завжди в обжитий, частіше діловій частині міста, то проблем з інфраструктурою не виникає.
Зате власникам апартаментів абсолютно не потрібно оформляти документи, пов`язані з внутрішньою переплануванням приміщення. До їх нерухомості пред`являють інші вимоги, так що в межах власних квадратних метрів вони можуть робити будь-який ремонт, найголовніше, щоб він не порушив цілісність самої будівлі.
Своєю нерухомістю власник може, аналогічно квартирі, розпоряджатися на свій розсуд.
Обидва види житла можна купити для постійного проживання, а наявність в них всіх комунальних благ зробить його комфортним. Однак навіть в нову квартиру доводиться вкладати кошти, щоб закінчити там оздоблювальні роботи, а апартаменти можуть бути вже обладнані всіма необхідними меблями і побутовою технікою.
Обслуговуванням апарт-готелів займається спеціальна компанія, а мешканці квартир можуть для цих цілей створити ТСЖ.
Але, найголовніша відмінність, в юридичному визначенні обох термінів. Апартаменти - окрема житлова або нежитлова одиниця комерційної нерухомості площею понад 40 м2-а квартира перш за все відноситься до житлового фонду.
Відео: Семінар про нерухомість в Болгарії і ЧорногоріїНерухомість в будь-якій країні користується попитом, незалежно…
Відео: Купівля нерухомості в Туреччині в кредитЯкщо до різкого погіршення відносин з Туреччиною російським власникам…
Відео: Оренда квартири в СПб на тривалий термінСкільки коштує зняти квартиру в Санкт-Петербурзі в 2013 році? Наскільки…
Відео: Купити квартиру в Москві дешево. Квартири в Москві недорого і без посередниківТі, хто цікавиться зручними…
Потрібно відзначити, що останнім часом в Росії все частіше люди цікавляться, чим же відрізняються апартаменти від…
Відео: Інвестиції в нерухомість ч.2 - чи вигідно купувати квартиру студіюВідео: Як вигідно купити нерухомість в МосквіЗ…
Будь-які угоди з квартирою потребують головному інгредієнті процесу - це твердження її вартості. У оціночної сфері…
Відео: Службове відрядження. Документальне оформлення Приїжджаючи в незнайоме місто у відрядження, багато людей не…
Сьогодні туристична діяльність займає лідируюче положення в ряду галузей, що визначають розвиток світової економіки. На…
Відео: Ремонт однокімнатної квартири для Олександра Олешко. ідеальний ремонтНіхто не стане заперечувати, що наявність…
Відео: Best Hotel in Madrid Apartamentos Goya 75Для гостей Мадрида, одного зі справжніх центрів паломництва туристів з…
Мати власне житло - природне бажання будь-якої людини. Добре, коли ви є щасливим спадкоємцем нерухомості або маєте…
Всі ми любимо подорожувати, але від пропозиції відчувати себе в гостях, як вдома ми ніколи не відмовляємося. І якщо ви…
Чудовий французький місто Страсбург відомий в Росії перш за все тим, що в ньому розташовується Європейський суд з прав…
Таїланд - одна з найкрасивіших країн світу. Причому сюди іноземці приїжджають не тільки, щоб відпочити, а й придбати…
Відео: Що Шокує Російських в Іспанії і іспанців !? # 1 | життя в Іспанії | я крокую по ІспаніїІспанське місто Мадрид…
Відео: КВАРТИРИ в СЕВАСТОПОЛІ, КРИМ - ціни, вторинний ринок, новобудовиПридбання нерухомості - відповідальний крок, до…
Відео: Мої апартаменти / Оренда квартири в Іспанії / Як зняти житло / Ч.1Іспанія по праву вважається однією з найбільш…
Опис готелю Compostela Suites 2 зірки (Мадрид, Іспанія)Готель Compostela Suites розташовується в Мадриді.…
Відео: Оренда квартири в Німеччині: правила і особливостіНімеччину часто називають «країною орендарів», так…
Соціальний найм, а також комерційний найм - це два поняття, які мають пряме відношення до оренду житлової нерухомості.…