Вітаю моїх читачів! Сьогодні у нас квартирне питання: як здавати квартиру. Зазвичай, вважається, що це не настільки ризикована справа. Зняти житло вважається небезпечнішим. Але це помилкова думка.
Поради: як здавати квартиру
Коли людина вирішується здати житло, він ризикує нарівні з претендентами. В цьому випадку можна зіткнутися з шахраями, як серед орендарів, так і серед ріелторів. Людина може здати свій будинок і при цьому не отримати гроші, втратити дах над головою.
Розглянемо, з чим може зіткнутися людина при здачі житла через агентство нерухомості і самостійно.
послуги агентства
Перед тим як звернутися в ту чи іншу ріелторську фірму, треба зібрати якомога більше інформації про ринок нерухомості. Найчастіше клієнт дивиться на низьку вартість і йде в дану організацію.Чаще за все це або шахраї, або контора, яка не зробить якісну послугу.
Але і за високої цінної так само може стояти фірма-шахрай. Клієнт вважає, якщо висока ціна, то і сервіс буде на високому рівні. Не завжди це відповідає дійсності.
Багато недобросовісні організації навмисне заманюють високою ціною, але після оплати послуги зникають, або не знаходять квартиронаймачів, мотивуючи це проблемами на ринку нерухомості.
Тому треба звертатися в агентство з середньостатистичний ціною і широко відомої на такому ринку.
Наступне на що треба звернути увагу - це договір на надання ріелторських послуг. Для початку треба сказати, що такий договір обов`язково повинен полягати, інакше потім неможливо буде довести своє право.
У договорі має бути все чітко і зрозуміло написано. Якщо якийсь пункт викликає сумнів, то підписувати такий документ не варто. Краще показати його юристу, а якщо агентство квапить з підписанням і тисне, то краще не мати справу з такою конторою.
Можна виділити кілька загальних правил при зверненні в агентство нерухомості:
- Вивчити інформацію про фірму і її репутацію.
- Попросити надати документи агентства, які підтверджують її серйозність.
- Вести себе впевнено і не показувати свою некомпетентність в питаннях нерухомості. Шахраї можуть відразу на це звернути увагу і тоді практично неможливо уникнути обману.
- договір на надання послуг повинен бути прозорий.
- Оплата за послуги повинна бути тільки після їх надання. Якщо просять внести відразу всю суму за укладення договору, то краще не мати з такою організацією справ. Максимум, що можуть попросити - це внести мінімальний внесок (не більше 1%).
- Чи не передавати агентству документи на квартиру і документи що засвідчують особу.
Без посередників
Коли людина не хоче ризикувати і звертатися до ріелтора, то можна вирішити це питання без посередників. Але це є так само певні ризики. Можна знайти недобросовісних квартиронаймачів.
Для початку - застрахуйте нерухомість. При здачі житла самостійно, головне - встановити розумну ціну. Для цього необхідно проаналізувати ринок пропозицій і встановити середню ціну.
З потенційними клієнтами треба розмовляти не по телефону, а при особистій зустрічі. Бажано, ненав`язливими питаннями дізнатися про їх життя, про попередній досвід знімання житла, перевірити їх документи.
перед здачею не забудьте отримати ксерокопії паспортів орендарів і розписку про отримання ключів.
після здачі, попередньо домовившись з орендарями, через кілька тижнів потрібно перевірити стан житла. Так само можна запитати в сусідів про поведінку квартиронаймачів або взагалі попросити їх постежити за ними. У разі якихось підозр, сусіди можуть повідомити про це.
Як видно зі статті, то здати самостійно квартиру вигідніше в плані фінансової економії. Але більше можливості зустрітися з недобросовісними квартиронаймачами.
При зверненні в хорошу ріелторську фірму вам можуть запропонувати перевірених клієнтів.
Друзі, сподіваюся, що ці поради, як здавати квартиру, вам були корисні. Як, завжди, чекаю ваші коментарі, доповнення та поради з даної теми.
