Хто повинен оплачувати одн: керуюча компанія або власники

Оплата по загальнобудинкового приладу обліку - це не покриття боргів неплатників, а обов`язок кожного власника. Таким чином, оплачувати ОДН Ви зобов`язана, але при цьому необхідно боротися з тими, хто краде енергоресурси. Граничні нормативи на оплату загальнобудинкових потреб за видами послуг встановлюються органами місцевого самоврядування і повинні бути опубліковані на сайті компанії, що управляє.

Сума оплати на ОДН розраховується і розподіляється між жителями пропорційно розміру загальної площі належить кожному споживачеві житлового або нежитлового приміщення. У будинках, де немає лічильників, оплата проводиться за нормативами. І в тому і в іншому випадку власник нежилого приміщення зобов`язаний вносити плату за ОДН (п. 18 Правил надання комунальних послуг). Самостійне обслуговування відповідачем електрообладнання і мережі, що належать до його ведення, не звільняють власника від обов`язків щодо утримання спільного майна, покладених на нього законом.

Отже, Ви повинні платити ОДН по гарячій воді, відповідно до вищевказаної норми закону і відповідно до розрахунків. У квитанції у вас зазначено споживання на загальнобудинкові потреби. Тобто це потреб-ня гарячої води на обслуговування загальнобудинкового майна. Пункти від 44 до 48 Правил 354 визначають розмір оплати за комунальну послугу, яка надається для забезпечення загальних будинкових потреб, з урахуванням присутності в будинку облікового приладу.

Загальнобудинкові потреби: що це таке?

Відносно оплати за показаннями лічильників все ясно, але що робити з електроенергією, споживаної ліфтами і використовуваної на сходових майданчиках? Схопившись за подібне рішення, певні КК вивели оплату за них зі списку комунальних послуг в окрему статтю, додавши рядок в рахунку по загальнобудинкових потреб.

Відео: За ОДН понад норматив будуть платити керуючі компанії

Оплата ними вноситься також як і іншими, пропорційно площі. Це швидко і безкоштовно! У квитанціях за квартплату є такий рядок витрат - загальнобудинкові потреби (ОДН). Як і звідки вони беруться - абсолютно непрозоро. Керуючі компанії вираховують різницю між тим, скільки енергії витратили жителі індивідуально і скільки накапало на загальнобудинкових лічильнику. Хто цим має займатися? Це означає, що платити ми зобов`язані тільки суму ОДН, яка по дому не перевищує встановлені в кожному регіоні нормативи.

Хто повинен платити ОДН: мешканці або керуюча компанія?

У будинках, обладнаних загальнобудинковими приладами обліку, плата за ОДН нараховується відповідно до показань приладів. ГВС зверніть увагу на температуру води. дані повинні бути 60-75С. Згідно з яким постановою ми, як мешканці, повинні це робити?

Відео: Нові правила нарахування ОДН. Чи стануть менше платити мешканці за загальнобудинкові потреби?

При цьому, наскільки відомо, мешканці нашого будинку все платять справно за електроенергію. Чи буде з боку міністерства ЖКГ надано сприяння в погашенні заборгованості, що утворилася? Незабаром ситуація повинна змінитися.

Відповідно до ст. 210 ЦК України власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором. На практиці ми можемо виділити два види нежитлових приміщень: вбудовані та прибудовані, що мають кожен свій особливий статус.

В даний час законодавством визначені такі види комунальних послуг на потреби ОДН, як холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, і опалення. Витрати за змістом зазначених приміщень несуть всі власники квартир шляхом сплати ОДН. інша справа, якщо взагалі весь будинок не підключений до послуги гарячого водопостачання.

Це законодавче правило поширюється не тільки на самі квартири, але і на загальнобудинкові майно. З якої причини, якщо в місцях загального користування немає пристроїв для водорозбору, КК продовжують нараховувати плату за загальнобудинкових потреб?

Розглядаючи поняття загальних будинкових потреб як однієї зі статей обов`язкових платежів, що пред`являються власникам в структурі рахунку, можна сказати, що це якесь непорозуміння. Будь-які твердження власників магазинів про те, що ліфтами вони не користуються, їх опалення осібно і т. П., Не можна назвати юридично обґрунтованими. При будь-яких обставинах, текст угоди зобов`язаний бути у вас є. Для цього необхідно подбати про підписання документа, з метою видачі вашого примірника.

Відео: Керуючі компанії і ТСЖ Уссурійська хочуть скасувати плату за ОДН

Власники приміщень нежитлового фонду повинні виплачувати всі загальнобудинкові потреби, які включені в угоду, незалежно від факту їх використання. Той факт, що без оплати за квартиру і ЖК послуг не обійтися, розуміє кожен.