Ринок нерухомості в болгарії в 2014 році
Відео: Семінар про нерухомість в Болгарії і ЧорногоріїНерухомість в будь-якій країні користується попитом, незалежно…
Кожен товар або послуга мають свою вартість. Її розрахунок в кожному окремому випадку досить складний і не завжди однозначний, але факт залишається фактом: вартість і ціна - це принципово різні економічні категорії. Тільки чомусь навіть кваліфіковані фахівці іноді дозволяють собі плутати ці поняття. Вони дійсно схожі, але абсолютно різні. Розберемося більш детально в даному питанні.
Вартість товару або послуги становлять ті витрати, які виробник поніс для виробництва продукції або послуги (послуги також виробляються). Оцінюються такі витрати в грошовому вираженні, навіть коли мова йде про час - воно також має свою ціну. Саме на даному етапі в основному виникають спірні питання щодо визначення вартості. На короткому проміжку часу вартість товару або послуги практично не змінюється. У економістів також є поняття споживчої вартості - в даному випадку мова йде про індивідуальні переваги клієнта.
Дуже важливо при визначенні вартості точно знати, як оцінити суб`єктивні параметри - час, витрати енергії і сил працівників і т.д. Це вкрай важливо на сучасному ринку.
Вартість товару або послуги фактично є складовою ціни, тому як ціна - це вже сума, за яку продавець готовий продати покупцеві товар або послугу. Крім вартості, ціна включає також суму націнки, яку продавцю необхідно отримати після реалізації. Залежно від ряду зовнішніх чинників, націнка може бути різною. Наприклад, під час сезонних акцій або розпродажів. Також є ряд товарів і послуг, ціна яких фіксована державою і не може перевищувати певних норм (цукор, хліб, електрику і т.д.).
Раніше існувала думка, що ціна окремого товару не може бути менше його вартості. Це логічно, інакше продавець і виробник працюватимуть собі в збиток. З розвитком мереж супермаркетів дане твердження видозмінилася. Наприклад, продавець може знизити ціну одного товару нижче його вартості, але значно підвищити ціну іншого товару, перекриваючи таким чином різницю. У першому випадку зазвичай мова йде про товар, який користується невеликим попитом, у другому - навпаки.
Отже, вартість - це вираз витрат, які необхідно було зробити для випуску даного товару або послуги. Якщо дані витрати виразити в грошовій формі і додати об`єм прибутку, яку хоче отримати продавець, то отримуємо ціну продукції. Начебто все зрозуміло, але коли звучить питання «скільки коштує товар?», Легко помилитися, тому що зазвичай говорять ціну, а правильна відповідь - вартість. Адже ціна включає «навар» продавця, тобто необ`єктивне вираз вартості товару.
Таким чином, вартість - це тільки частина вартості товару. Виражається, як правило, у грошовій формі, але може бути виражена і в натуральній. Ціна завжди виражається в грошовій формі.
При формуванні вартості вплив, здебільшого, надають об`єктивні чинники: матеріали та ресурси, витрачені на виробництво. З суб`єктивних можна відзначити вартість праці, витраченого на виробництво. Ціна - це найчастіше набір суб`єктивних чинників. Розглянемо на прикладі ціноутворення на нерухомість.
Об`єкти нерухомості, що володіють однаковим набором якостей, мають також приблизно однакову вартість. Однак, ціна може бути різною в залежності від розташування об`єкта (центр або околиці), близькості об`єктів інфраструктури (супермаркети, метро, лікарні, школи і т.д.), а також особливостей самого району (історичний, індустріальний і т.д.) .
Однакові по плануванню квартири в однакових типах будинків з схожим ремонтом можуть значно відрізнятися в ціні, тому що одна буде розташована в центрі, а інша - на околиці. Точно так само можна сказати про квартиру, поблизу якої є велика мережа магазинів і про квартирі, розташованій в тихому районі на віддалі від супермаркетів.
Відмінності між ціною і вартістю можуть бути значними. Якщо на продуктах харчування це, як правило, не більше 30%, то на решті продукції може бути і 100%, і 500%.
Відео: Семінар про нерухомість в Болгарії і ЧорногоріїНерухомість в будь-якій країні користується попитом, незалежно…
Сьогодні почався прийом попередніх замовлень на Oculus Rift (https://shop.oculus.com/en-us/cart/) - за шолом…
Минулого тижня Microsoft повідомили дату виходу Xbox One в Росії, але про ціну нічого не було відомо. Однак, в мережі…
У випадках, коли до Цивільного кодексу або інший законодавчий документ не встановлює вимог щодо уніфікації форми акта…
Поширеними формами взаємовідносин між потенційними учасниками купівлі-продажу товарів і послуг на просторах інтернету є…
Практично будь-яке підприємство, яке займається промислової діяльність в своєму розпорядженні використовує основні…
У економістів, які працюють в різних фінансових, комерційних структурах, в областіуправленческого обліку часто…
Відео: ЛАТТЕ або КАПУЧИНО? В чому різниця?Чистий прибуток і чистий дохід - два, на перший погляд, однакових поняття.…
Відео: №119 Як зняти квартиру в Петербурзі / Ціни на орендуВідео: оренда офісу москва ціниРинок нерухомості постійно…
Маркетинг і реклама міцно увійшли в наше життя. Компанії використовують ці інструменти для продажу своїх товарів або…
Відео: Бог живе в Сан-Дієго. Валовий прибуток і операційний прибуток. #AlexToday 41Занадто часто підприємці не надто…
Будь-які угоди з квартирою потребують головному інгредієнті процесу - це твердження її вартості. У оціночної сфері…
Оригінальні вироби - це завжди якісний продукт, який проходить весь шлях від конвеєра до прилавка магазині при…
Ваш бюджет складається з фіксованих і змінних витрат. Але що ці два слова означають? Чим вони відрізняються?Визначення…
Основна частина сучасних людей, не бачить суттєвої відмінності між ринком і ринком і це цілком зрозуміло, оскільки…
Кожен день люди користуються різноманітними послугами і купують велику кількість різноманітних товарів. Суспільство…
Відео: Мото проти Авто. Збірка 2016. Moto vs Car drag race !!!В останні роки багато набувають машини в кредит. Але…
Калькуляція - це документ, в якому відображаються витрати, пов`язані з виробництвом і реалізацією одиниці продукції.…
Отже, при методі ЛІФО друга партія, яку ми відправимо в виробництво, буде врахована на суму = 110 * 30 + 50 * 20 = 4300…
Вітаю всіх, хто випадково забрів на мій сайт! Господа, сьогодні актуальна тема: про покупках на базарі і як уникнути…
Розвиток ринкових відносин на пострадянському просторі викликало потребу в документах, що прискорюють розрахунки…