Недержавна експертиза кошторисної документації та вартості будівництва

Відео: Недержавна експертиза проектної документації в SERCONS

Правила проведення акредитації юридичних осіб на право проведення недержавної експертизи проектно-кошторисної документації. Містобудівний кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 вперше наказав можливість проведення недержавної експертизи проектно-кошторисної документації.

Експертиза проектно-кошторисної документації є певний порядок досліджень пакета документів, необхідних для початку будівництва. Проектна документація являє собою великий комплект документів, що включає розрахунки всіх систем, які буде включати в себе планований об`єкт. Проводиться для отримання початково-дозвільної документації. Підготовка робочої документації - всіх паперів, необхідних для проведення будівельних і монтажних заходів.

При плануванні великих складних будівель або споруд підготовка робочої і проектної документації проводиться окремо і послідовно. Державна експертиза проводиться на другому етапі - при підготовці комплекту проектних документів. Недержавна експертиза може бути здійснена на будь-якому етапі підготовки документації - в залежності від предмета дослідження. Розвиток недержавної експертизи проектно-кошторисної документації в чому сприяє усуненню зайвої бюрократизації та «сімейності» традиційної державної експертизи.

У недержавну експертизу кошторисної документації входять наступні роботи:

У кожному конкретному випадку проведення недержавної експертизи чітко визначається предмет проведення дослідження. Предмет експертизи заноситься в договір, укладений замовником проведення експертизи з акредитованою організацією. Відповідність проектних документів приписами нормативних актів в галузі будівництва. Внаслідок допущених помилок при підготовці проектних документів уже готовий об`єкт може бути не зданий в експлуатацію.

Відео: Недержавна експертиза проектної документації на особливо небезпечних об`єктах

Питання, на які відповідає фахівець в області експертизи проектно-кошторисної документації

Надлишкові витрати коштів здатний виявити тільки дуже досвідчений фахівець в області експертизи. До експертизи проектно-кошторисної документації вдаються у випадках, коли при оформленні документації допущені помилки або підозрюється їх наявність. Потрібно встановити, чи відповідають вартість і обсяг виконаних проектних робіт з технічним завданням, завданням проектування, а також приписами початково-дозвільних та договірних документів.

Крім того, розрахунок вартості будівництва може бути проведений в змішаних цінах - мається на увазі, що розрахунок виконується в російських цінах і в цінах, дійсних в будь-якій іншій країні. У статті 50 Містобудівного кодексу говориться, що особа (або особи), що здійснює підготовку проектної документації, може звернутися для проведення експертизи в недержавну організацію.

Відео: Складання кошторисів. експертиза кошторисів

Терміни проведення кошторисної експертизи

Положення про порядок проведення недержавної експертизи. Чи відповідає проектна документація нормативними приписами? Допущені помилки чи прорахунки при підготовці пакету проектних документів? При виникненні інших питань доцільно до призначення експертизи звернутися за консультацією до фахівця. Рецензія необхідна в тих випадках, коли потрібно оскаржити висновки проведеної експертизи, щоб потім провести повторне дослідження.

Спеціаліст в області проектування і будівництва автомобільних доріг, мостів, шляхопроводів та інших інженерних споруд, а також фахівець з дослідження дорожньо-будівельних матеріалів. Наведений перелік не є вичерпним весь спектр можливостей будівельно-економічної експертизи.

Можливості аварійної експертизи дуже широкі. Аварійна експертиза проводиться для того, щоб визначити, чи можлива подальша безпечна експлуатація будівель, а також для розробки плану відновлення. Також аварійна експертиза дозволяє визначити розмір збитку при аварії будівлі. Незважаючи на очевидні переваги недержавної експертизи, багато клієнтів вважають за краще отримати саме висновок держекспертизи.

Насправді недержавна експертиза вигідно відрізняється від свого державного «візаві». Таким чином, при держекспертизі у замовника немає можливості оперативно внести зміни в матеріали проектної документації. При недержавної експертизи всі роботи курирує персональний менеджер, який швидко відповідає на всі питання і надає необхідні консультації.

Перед початком будівництва, в обов`язковому порядку, яка будує компанією, проводиться складання всіх кошторисних розрахунків, тобто оцінюється точна вартість кошторисної документації. Часто можна зустрітися з тим, що некоректне складання кошторисні є помилкою будівельників, а є навмисним укриттям своїх недоліків. Наприклад, деякі будівельники не включають до кошторису деякі види робіт, а через деякий час ставлять свого замовника перед певним фактом виконаних робіт та перед необхідністю їх оплати.

Складність розрахунків та серйозні наслідки допущених помилок - ще один аргумент на користь проведення експертизи проектно-кошторисної документації. Організація, яка проводить недержавну експертизу проектно-кошторисної документації, повинна бути акредитована в певному порядку, який встановлюється Кабінетом Міністрів України. 1 квітня 2012 року зрівнявся юридичний статус державної і недержавної експертизи проектної документації.